深铁睿著广场(售楼中心)2024首页网站-深铁睿著广场欢迎您@深铁睿著广场最新楼

　　五金深铁睿著广场是位于深圳光明区的新楼盘。该项目由深铁集团打造，总占地面积约 1.6 万㎡，总建筑面积约 10.88 万㎡，计容建筑面积约 7.95 万㎡，容积率 4.5，绿化率 30%。

　　规划 1 栋 32 层高的办公楼和 2 栋总高 31 层的住宅，其中 1 栋 1 单元住宅 31F，2 梯 5 户设计，1 栋 2 单元住宅 31F，2 梯 4 户设计。总规划 261 户，其中商品房 229 套，人才房 32 套全部分布在 1 栋 1 单元，地下 3 层，规划停车位 753 个，车位占比 1：2.88，目前主体接近封顶。

　　周边有 6 号地铁线 站点环绕，光明站距离约 1 公里，科学公园站直线 公里，其中光明站可换乘 6 号支线 站可到光明高铁站，乘坐 6 号线 站到凤凰城站，可换乘 13 号地铁线，快速通达南山。深铁睿著广场预计 2024 年入市，户型前期网传有 72-81-98-111㎡的 2-4 房，具体户型面积段官方暂未曝光。

　　深铁睿著广场开发商是深圳地铁前海国际发展有限公司。该开发商实力雄厚，致力于打造高品质的房地产项目。深铁睿著广场作为其开发的项目，在规划和建设上都有着较高的标准。从项目的选址来看，位于光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角，地理位置优越。在项目建设方面，总建筑面积约10.89万平方米，计规定容积率≤4.5。项目规划有2栋住宅分别为25、26层，1栋写字楼25层，规划总户数300户。其中住宅总套数261套，包括商品房229套和人才房32套。这种规划既满足了不同人群的住房需求，也为区域的发展注入了新的活力。

　　深铁睿著广场周边商业配套丰富。除自身商业外，项目500米范围内还有万科光年四季2.43万㎡集中式商业和乐府花园5600㎡底商；1.5公里范围内还有星河COCO系列（在建）、3公里可以到万达广场、蓝鲸世界等大型商业。此外，整个项目自带6514㎡商业，周边还有近30万㎡社区商业，足以满足日常生活需求。这些商业配套不仅为居民提供了便捷的购物场所，还丰富了居民的生活方式。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能在周边得到满足。

　　深铁睿著广场交通便利。项目周边有6号地铁线站点环绕，光明站距离约1公里，科学公园站直线公里，其中光明站可换乘6号支线站可到光明高铁站深铁睿著广场(售楼中心)2024首页网站-深铁睿著广场欢迎您@深铁睿著广场最新楼盘详情-营销中心电线服务电话，乘坐6号线号地铁线，快速通达南山。此外，小区附近3公里有多条轨交线号线号线号线公里内有多个公交站，如市民广场东站、市民中心站等，最近的公交站点为市民广场东站，距离小区204米。走出小区大约走178米，就能到市民中心站，走580米就能到福田。

　　深铁睿著广场有多种户型可供选择。前期网传面积有72 - 81 - 98 - 111㎡的2 - 4房户型，具体的户型面积段官方暂未曝光，仅作参考。项目规划总户数300户，可售约246套，有3种户型产品。其中1栋1单元住宅31F，2梯5户设计；1栋2单元住宅31F，2梯4户设计。户型整体方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

　　深铁睿著广场周边学校众多。南侧规划1所九年制公办学校，周边200米内还有深圳小学光明学校狮山校区，深圳小学光明学校中心校区，南科大附属光明荔园学校，修远小学，光明教科院实验学校，中山大学深圳附属学校，楼村小学。2公里范围内规划了超过20块教育用地，其中包括已开学的中科院理工附属高中，以及规划中的72班九年制院校和27班九年制院校等多所学校。周边还有科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府，为居民的子女教育提供了丰富的选择。

　　深铁睿著广场周边生态环境优越，周边有多个公园。北侧即是约216公顷的科学公园，科学公园旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。此外，周边还有拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园等生态资源。还有附近的木墩河碧道、楼村湿地公园、大顶岭碧道、荔湖公园碧道等。这些公园为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，让居民在繁忙的生活中能够亲近自然，享受宁静与舒适。

　　光明区睿著广场项目因开设两处永久路口需永久占用城市绿地140.04㎡、迁移城市树木4株，均为行道树。项目位置在新湖街道光辉大道与华夏路交会处东南角。种植地点为：1.光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交会处东北角；2.凤凰街道科农路。审批单位为光明区城市管理和综合执法局，申请单位是深圳地铁前海国际发展有限公司。该项目占用绿地和迁移树木是经光明区发展和改革局立项批复，市规划和自然资源局光明管理局批准的，不涉及古树名木、大树、老树。

　　深铁睿著广场作为光明区的新房项目，具有诸多优势。开发商实力雄厚，周边商业配套丰富，交通便利，户型多样且设计合理，教育资源丰富，周边公园众多生态环境优越。虽然存在占用城市绿地的情况，但也是经过合法审批的。综合来看，深铁睿著广场是一个值得关注的房产项目，对于有购房需求的人来说，可以根据自己的实际情况进行考虑。

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　　本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

　　购买1套(需要一年社保)，二孩可多买一套;非核心区不限购(非核心区为：盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区);

　　限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。二、对个人住房政策优化：

　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房业务时可适用首套住房政策。